Souvigny : Maison de 74 m² avec 2 chambres - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin

Au cœur de Souvigny, cette maison de ville indépendante en très bon état constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement.

D'une surface d'environ 75 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine avec accès direct à la cour, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec WC. L'agencement est fonctionnel et permet de profiter d'un extérieur sans contrainte, en plein centre-ville.

À l'étage, vous trouverez une grande chambre de 19 m², une chambre passante, ainsi que des WC indépendants. Cette seconde chambre donne accès à un grenier d'environ 40 m², offrant un potentiel d'aménagement intéressant selon vos besoins (espace nuit supplémentaire, bureau, salle de loisirs… ).

La maison bénéficie d'une charpente récente, d'un raccordement au tout-à-l'égout conforme et d'un chauffage au bois via un poêle. Une partie des menuiseries est en double vitrage. Des travaux d'isolation sont à prévoir pour améliorer le confort thermique.

Non mitoyenne et située à proximité immédiate des commodités, elle allie emplacement central et possibilités d'évolution.

Infos pratiques :

- Surface : environ 75 m²
- 2 chambres + grenier aménageable (40 m²)
- Cour
- WC à chaque niveau
- Chauffage : poêle à bois
- Charpente récente
- Assainissement conforme
- Travaux d'isolation à prévoir

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Laetitia GUYOT
Optimhome Immobilier
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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