Saint-Sauvier : Maison de 160 m² avec 5 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Très belle longère entièrement rénovée avec 5 chambres, dépendances et jardin de 2 900 m² –
Saint-Sauvier (03)

SAINT-SAUVIER – Allier (03)

Dans un environnement paisible, au cœur d'un hameau à la campagne, découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie particulièrement agréable.

D'une conception idéale pour une vie de famille, la maison propose environ cinq chambres et plusieurs espaces permettant à chacun de profiter de son intimité tout en conservant de beaux lieux de vie communs.

Une maison familiale aux volumes généreux

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

• Une cuisine aménagée
• Un séjour chaleureux avec cheminée
• Une chambre
• Une salle d'eau avec WC

L'étage propose :

• Quatre chambres
• Une salle d'eau avec WC
• Un WC indépendant
• Une grande pièce palière, particulièrement lumineuse et polyvalente, pouvant être aménagée en bureau, bibliothèque, espace de jeux ou second salon

La distribution permet ainsi d'accueillir confortablement une famille, mais également d'envisager une activité professionnelle à domicile ou de recevoir famille et amis.

Des équipements pensés pour le confort et la performance

La maison bénéficie d'équipements particulièrement appréciables :

• Panneaux photovoltaïques
• Pompe à chaleur
• Ballon d'eau chaude thermodynamique
• Cheminée dans le séjour

Ces installations contribuent à améliorer le confort quotidien et à maîtriser les consommations énergétiques.

Un extérieur préservé et plein de charme

La propriété s'étend sur un terrain d'environ 2 900 m², offrant un cadre verdoyant et reposant.
Le jardin, entretenu sans utilisation de pesticides depuis plus de 20 ans, témoigne d'une démarche particulièrement respectueuse de l'environnement.

Vous y trouverez notamment :

• Un puits
• Un verger
• Plusieurs espaces permettant de profiter pleinement du calme et de la nature
• Plusieurs places de stationnement
• Un abri voiture

Plusieurs dépendances complètent l'ensemble et abrite notamment un four à pain parfaitement fonctionnel.

Un cadre de vie privilégié.

Située dans un environnement calme et rural, cette propriété séduira les personnes à la recherche d'une maison familiale rénovée, sans travaux majeurs à prévoir, avec un jardin et des dépendances, permettant encore d'agrandir les espaces de vie si besoin, tout en bénéficiant d'équipements modernes.

Le mariage entre le charme de l'ancien, la qualité de la rénovation, les équipements énergétiques et le caractère préservé du terrain en fait une propriété particulièrement agréable à vivre.

Les atouts de cette propriété

Longère entièrement rénovée
5 chambres
Grande pièce palière polyvalente
Cheminée
Pompes à chaleur
Panneaux photovoltaïques
Ballon thermodynamique
Terrain d'environ 2 900 m²
Jardin sans pesticides depuis plus de 20 ans
Puits et verger
Dépendances dont une avec four à pain fonctionnel
Greniers
Abri voiture et stationnements
Environnement calme en hameau

Une propriété pleine de charme, idéale pour une vie de famille au calme, dans un environnement préservé.

À découvrir sans tarder, contactez moi pour une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 082 734 - Greffe de BOURGES) Florine LIÈVRE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.973646

Etat général : État Toiture : Refaite à neuf