6 pièces de 157 m² - Proche commerces - Saint-Sauvier

🔥 « Ici, tout est à refaire… sauf le potentiel » 🔥 🏡 Ensemble immobilier à rénover – Maison, dépendances et terrain boisé – Saint-Sauvier (03370)

Située dans le calme du village de Saint-Sauvier, cette propriété au charme brut offre une base idéale pour ceux qui souhaitent façonner un lieu de vie unique ou un projet à fort caractère. Avec ses beaux volumes et ses nombreuses dépendances, elle s'adresse aux passionnés de rénovation et aux esprits créatifs.

🧱 Caractéristiques du bien
Maison de village de 157 m² habitables, entièrement à rénover

Composée de 5 chambres, 6 pièces, avec cheminée ancienne et plancher d'origine

Grange mitoyenne attenante, idéale pour agrandir ou aménager un espace atelier

Deux petites granges sur le terrain

Terrain attenant de 1 200 m², parfait pour jardin, potager ou espace de vie extérieur

Terrain boisé non attenant de 2 285 m² à la Bouège, à nettoyer et valoriser selon vos envies

Maison non raccordée à l'eau, à l'électricité ni au chauffage – Non soumise au DPE

🛍 Commodités à proximité
Épicerie locale, boulangerie, mairie mobile dans le village

Supermarchés, écoles, professionnels de santé à Boussac, Domérat, Montluçon

Accès rapide à la zone d'activités Éole (artisans, entreprises, services)

🚗 Accessibilité
À 15 min de l'A714, reliant à l'A71 (Paris / Clermont-Ferrand)

À 25 min de Montluçon et de sa gare SNCF

💡 Un bien brut, à modeler selon vos envies Volumes, caractère, dépendances et foncier… cette propriété offre une base solide pour concrétiser un projet de rénovation ambitieux mêlant confort, authenticité et liberté.

📞 Vous avez un projet ? Ce lieu peut en être le point de départ. Contactez-moi pour en discuter.

Non Soumis au DPE

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