Maison 3 chambres de 95 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Pourçain-sur-Sioule

A Briaille, commune de St Pourçain sur Sioule (03500), Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité cette belle longère sur un terrain plat, constructible arboré et clos de 3300m2.
Accès par une véranda donnant sur une grande pièce de vie (38m2) avec son insert, une cuisine indépendante et sa terrasse, un coin bureau, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant.
A l'étage, 2 chambres et 2 autres pièces a aménager (chambre, salle de bains...).
Mitoyen, une buanderie, un garage avec mezzanine et un atelier. Une cave voutée et saine au sous sol.
A l'extérieur, un double garage en dur avec abri bois, une dépendance pouvant être aménagée et un local(vélo ou autre..)
Tout cela, sur un terrain plat, entièrement clôturé dans un environnement calme, sans vis à vis et résidentiel.
De nombreuses possibilités d'agrandissement au 1er étage.
Plusieurs options pour de futurs acquéreurs : famille, artisan, gite, maison d'hôtes.
Renseignements ? Visites ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif N° 444776
PRIX : ** €, honoraires charges acquereurs (5%). Prix net vendeur ** €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 -.

Etat général : Bon Etat