Maison de 77 m² avec 2 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Pourçain-sur-Sioule

iad France - Morgan Moignoux vous propose: Maison de ville 77 m² + 20 m² aménageables – Vente aux enchères – Saint-Pourçain-sur-Sioule

Maison de ville de 77 m² située à Saint-Pourçain-sur-Sioule, mise en vente aux enchères à partir de 50 000 €

Les travaux de rénovation ont déjà été commencés, et tout le matériel est présent sur place (placo, rails, installation électrique, éléments de salle de bain, cuisine… ).

Elle comprend :

Une grande pièce de vie de 35 m²

Un terrain attenant de 51 m² avec dépendances

20 m² supplémentaires à l'étage, actuellement non exploités, offrant un fort potentiel d'agrandissement

La maison est idéalement située, à moins de 300 m des commodités : restaurants, collège, boucherie, grand parking…

Ce bien peut également intéresser les investisseurs :
Jusqu'à 9 000 € de loyer annuel estimé, soit une rentabilité de 8,9 % brute / environ 7 % nette.

Vente exclusivement aux enchères.
Opportunité rare pour résidence principale ou investissement locatif à forte rentabilité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 417 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.