Maison 3 chambres de 149 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Vue montagne - Saint-Nicolas-des-Biefs

Je vous propose cette maison de 149m² habitable, entièrement rénovée et mitoyenne sur une face. Ce bien est située dans un hameau calme et paisible entre Saint Nicolas des Biefs et Arfeuilles, avec une superbe vue sur la montagne bourbonnaise.

Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un séjour confortable avec cuisine, idéale pour les repas entre famille ou amis, tempéré par la chaleur d'un feu de bois grâce au poêle installé dans cette pièce et irradiant toute la maison. La cave de 9.5m², saine, fraiche et enterrée se situe en sous-sol.
Sur ce niveau, à la suite, vous trouverez une chambre lumineuse avec sa salle d'eau privative avec douche et WC.
A l'avant, et permettant d'accéder à la maison, une belle terrasse, exposée plein sud, permettra de profiter du beau temps et de contempler les paysages environnants.

A l'étage, un vaste salon de 30m², lumineux et un peu plus personnel, dessert une deuxième chambre également équipée de sa douche et WC.

Par une autre entrée, vous trouverez également une cuisine d'été qui donne accès à l'escalier montant à une troisième chambre lumineuse et exposée sud.

De plus, sur cette propriété, vous trouverez une pièce qui a été aménagé en salle de réception pouvant accueillir une vingtaine de convive, chauffé par un poêle à bois. Vous aurez aussi une pièce annexe style labo et qui était actuellement dédiée à la découpe de viande mais pouvant être utilisé d'une autre manière, selon vos besoins.
A l'arrière de la maison, vous posséderez un dernier espace, à aménager ou à garder pour stocker matériel ou autre.

Toutes les menuiseries ont été changées en PVC double vitrage.
Le chauffage se fait par un poêle à bois ainsi que par des convecteurs électriques, très peu en marche au vu du confort offert par le chauffage bois.
DPE : D
GES : B Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) ** ** ** ** ** (réf. 607896 )

Etat général : Rénovée entièrement avec goût.
Habitable de suite