Maison 2 chambres de 40 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Nicolas-des-Biefs

Idéal pour se ressourcer et avoir un pied à terre en montagne bourbonnaise, je vous propose ce chalet de 40m² habitable entièrement rénové, basé sur un terrain entretenu et arboré de 2222m².
A deux pas du village, vous allez pouvoir profiter du calme et de la tranquillité dans ce petit havre de paix tout en admirant ce superbe horizon sur le bassin vichyssois.
Pour effectuer de belles promenades, juste à enfiler des baskets, vous êtes déjà au point de départ !!!

Par le chemin d'accès à la maison, vous arriverez sur le garage en sous sol, qui fait toute la superficie de la maison ( un peu moins de 50m² ). Il y a la possibilité de créer une cuisine d'été ou de faire une autre pièce afin d'augmenter la surface habitable.

Pour monter à l'étage, vous passerez par le balcon extérieur couvert et vous arriverez dans le séjour de 24m², lumineux grâce aux 2 baies vitrées. Un coin cuisine se trouve sur la droite en entrant et vous permettra de pouvoir profiter des convives tout en cuisinant.
Deux chambres d'environ 7 m² et la salle de bain, avec WC, viennent compléter ce niveau.

Le chauffage s'effectue grâce à un insert bois à buches. Niveau plomberie, c'est un ballon d'eau chaude qui alimentera les robinets.
La toiture, en bac acier, à été refaite ainsi que les façades. Toutes les menuiseries ont également étés changées.

La taxe foncière s'élève à 358 euros.
Les diagnostics énergétiques et assainissement sont programmés.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/loic.pent (réf. 560508 )