Maison de 170 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Martin-des-Lais

iad France - Yannick Trolliet vous propose: Exceptionnelle ferme rénovée à Gannay sur Loire et Saint-Martin-des-Lais, dans un cadre de vie paisible et authentique : Avec une surface habitable de 170 m², une piscine (de 3m x 7m) sur un terrain de 4000 m², une grande grange aménagée pour partager des moments conviviaux et plusieurs dépendances, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature.

La ferme se compose d'espaces de vie ouverts et lumineux. Elle dispose de 5 chambres, de 2 salles de bains et d'un bel espace de vie de 40 m2 environ, avec une cuisine équipée moderne et de qualité. La rénovation de l'habitation allie le charme de l'ancien aux conforts modernes. Des panneaux photovoltaïque vous offrent une empreinte écologique réduite et des économies d'énergie conséquentes.

L'emplacement de cette ferme est idéal pour les amoureux de la nature, avec la Loire et le Canal de la Loire situés à seulement 1 km, offrant des possibilités infinies pour des balades, des activités en plein air et la découverte de la région environnante.

Les annexes de la propriété comprennent donc une grande grange aménagé avec un bar et une salle de réception, de nombreuses dépendances idéales pour le stockage ou pour un projet de gites. Vous trouverez également une cave, un jardin aménagé, un atelier, et une belle piscine de 3X7 mètres avec son pool-house à proximité.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une ferme fraichement rénovée, dans un cadre bucolique à Saint-Martin-des-Lais. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Trolliet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 977474840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.