Maison de 197 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Étienne-de-Vicq

A 10mn de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose cette ancienne maison de Maitre de 1895 en pierre, entierement rénovée !
Sur un joli parc arboré de 3880m2 avec ses dépendances (hangar 130m2, atelier et garage 80m2, poulailler et abri camping car) une maisonette a restaurer(35m2) et ses 2 puits en eau !
Toiture en ardoise de 2024 (sous décénale), ouvertures double vitrage, chaudiere a granulés avec silot externe (3 tonnes), climatisation, electricité, plomberie, aménagements interieur... Le tout fait récemment (factures a l'appui) !
Au rez de chaussée, hall d'accueil, une grande cuisine ouverte avec ilot central et salle a manger (45m2). Un salon donnant sur le jardin( 27m2), une chambre, une salle de bains, un wc et une buanderie.
Au 1er étage( planchers chataignier) un dégagement déservant 5 chambres de 9 a 20m2, une salle d'eau et un wc !
Les combles sont aménageables et isolées !
Le tout édifié sur une cave voutée a l'hydrometrie parfaite !
Un havre de paix, proche des commodités, dans un environnement champetre et sans vis a vis !
Avec ses dépendances, plusieurs possibilités: chambres d'hote, gites, logis...Ou tout simplement un lieu ou il fait bon vivre !!!
Foncier 784 euros, assainissement conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat N° 402196
PRIX : ** €, honoraires charges acquereurs (13600 euros). Prix net vendeur ** €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 -.

Etat général : Très bon état