Maison 4 chambres de 150 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Bonnet-Tronçais

JOVIMMO votre agent commercial Nathalie PARIAS - ** ** ** ** **
A 10 mn de st Bonnet Tronçais et à 15 mn de St Amand Montrond et de l'entée de l'autoroute, cette magnifique longère rénovée, au calme absolu, sans aucun vis à vis allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne.

D'une superficie d'environ 142 m², plus une pièce indépendante de 24 m², elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux sur un terrain de 4000 m² plus un terrain non attenant d'environ 2000 m² pouvant permettre de faire des logements atypiques.

L'authenticité des pierres apparentes et les volumes généreux, la dépendance d'environ 150 m² permettant la création de gites sont les atouts majeurs de cette maison.

La maison se compose ;
Au rez de chaussée d'une grande cuisine d'environ 25 m² avec son cellier attenant équipé d'une douche et d'un wc, salle à manger salon de 45 m² avec son chaleureux poêle à bois, une pièce à finir d'aménager selon son gout ( par exemple une chambre permettant une vie de plain pied ).

A l'étage, un palier dessert une première grande chambre équipée de sa salle de bains wc et d'un accès direct de l'extérieur, permettant un projet locatif. Une seconde chambre ou l'on pourrait aussi créer une salle de douches et une troisième grande chambre lumineuse.

-Dépendances : grange de 150 m² facilement aménageable, pièce indépendante avec son poêle à granulés et la possibilité de créer une salle de bains, buanderie, garage avec silo pour les granulés.

-Puits sur la propriété

Caractéristiques techniques :
-Chaudière récente aux granulés, économique, performante et confortable avec son fonctionnement automatique.
-Menuiseries en PVC double vitrage oscillo battantes
-Electricité refaite en grande partie
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 5.63% du prix du bien (160000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Nathalie PARIAS - ** ** ** ** ** - RSAC : 409456324 Bourges