Maison de 317 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Néris-les-Bains

iad France - Jean-Philippe Barck vous propose: Longère 317 m² à rafraîchir – Néris-les-Bains

Située dans la station thermale de Néris-les-Bains, cette longère de caractère offre un fort potentiel pour un projet de maison familiale ou de gite / chambre d'hôte.
Implantée sur un terrain clos de plus de 13 000 m² environ, agrémenté d'une petite mare et d'une vue dégagée, elle bénéficie d'un environnement paisible, sans nuisances sonores.

Disposition:
-Rez-de-chaussée :

Entrée de 22 m² semi-ouverte sur une cuisine spacieuse de 30 m²

Buanderie avec WC

Séjour lumineux de 35 m² avec insert bois et grande baie vitrée exposée Est

Accès à un salon de 36 m²

Suite parentale de 15 m² avec salle d'eau de 10,80 m²

Chambre de 22 m²

WC indépendant

Deuxième entrée de 7 m² avec WC

-Étage :

Dégagement de 26 m²

Suite parentale de 29 m² avec salle d'eau de 5 m² (travaux à prévoir)

Suite parentale de 18 m² avec salle d'eau de 3,20 m² (travaux à prévoir)

Chambre de 23 m² avec pièce attenante de 4 m²

Chambre de 21 m² avec pièce attenante de 3,50 m² (ballon d'eau chaude, arrivée/évacuation d'eau)

-Combles :

Pièce de 11,50 m² à rénover entièrement

-Dépendances :

Étable de 117 m²

Appentis de 116 m²

Idéal pour stockage, atelier ou extension de l'activité.

Informations techniques :

Chauffage: électrique (radiateur / clim réversible) + insert bois

Fenêtres double vitrage

Cumulus récents (50 L et 150 L)

Fosse septique à mettre aux normes

Travaux à prévoir : réparation de deux salles d'eau suite à des dégâts des eaux + étanchéité d'un velux + gros rafraichissements + prévoir cuisine + fosse septique

Les atouts :

Grand terrain de plus de 13 000 m² avec mare alimentée par les eaux pluviales

Environnement calme et sans vis-à-vis

Enorme potentiel, à visiter dès que possible !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.