Nassigny : Maison de 120 m² avec 5 chambres - Séjour de 34 m² - Cuisine américaine - Jardin

Maison À Vendre. REF - 40724 - La propriété s'étend sur environ 7600m² de terrain clos. Elle comprend une maison principale ainsi que plusieurs annexes, dont un garage supplémentaire de 13 m² et une dépendance aujourd'hui aménagée en chenil et espace de stockage.

Le rez-de-chaussée correspond à un grand sous-sol d'environ 80 m². On y trouve notamment un garage de 34 m² avec porte électrique, une cuisine d'été de 20 m² reliée à un WC indépendant, une cave, une chaufferie de 15 m² ainsi qu'une ancienne pièce d'atelier de 11 m².

L'entrée de la maison s'ouvre sur un séjour lumineux d'environ 34 m² avec cheminée fermée, complété par une cuisine ouverte équipée (12 m²). Depuis cet espace, on accède à trois chambres ou bureaux (10, 10 et 11 m²). Un système de ventilation diffuse la chaleur de la cheminée jusque dans les chambres et jusqu'à l'étage.

Un second couloir dessert une salle de bains avec baignoire et double vasque (5 m²), un WC séparé et l'accès direct à la cuisine d'été.

À l'étage, un palier distribue deux espaces de nuit : une chambre spacieuse de 25 m² d'un côté, et de l'autre une suite comprenant une chambre de 15 m², un dressing de 13 m² et une salle d'eau de 5 m² avec douche, WC sanibroyeur et accès depuis les deux chambres.

L'accès à la propriété se fait par un portail électrique menant à une grande cour bitumée qui dessert directement les garages.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central géothermique, d'une cheminée à foyer fermé, et de radiateurs électriques à l'étage. Les huisseries sont en double vitrage bois/alu, et l'assainissement a été remis aux normes en 2024.
DPE C/A
ORPI VALLON EN SULLY
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