Maison 2 chambres de 75 m² - Proche commerces - Jardin - Montoldre

Maison de plain pied avec divers dépendances, cave et grenier :
Comprenant une entrée dans le salon, séjour, 2 chambres parquet massif, cuisine indépendante, salle de bain, wc, chaufferie. Jardin à l'arrière vraiment charmant.
Huisseries simple vitrage.
Electricité à revoir.
Agrandissement possible sur la grange contigüe (avec les autorisations nécessaires)
Parcelle de terrain de 1550 m²
IMPORTANT :
Autre maison (50 m²) sur une parcelle voisine de 1800 m² (voir autre annonce) peut être vendue en même temps et donc limiter les honoraires d'agence et de notaire.

Prix de vente (honoraires charge vendeur compris) : 76 000 euros
DPE G 462 kWh/m2 par an GES G Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4560 euros et 6 200 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023;
Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celeste CHAVEROCHE, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celeste CHAVEROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 799215884 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455586 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Celeste CHAVEROCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 799215884 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr