Maison de 231 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Montluçon

iad France - Julien Desmaillier vous propose: Maison de ville à Montluçon : 231 m² (Possibilité 2 logements)
​Située en centre-ville de Montluçon, cette maison sur 3 niveaux offre un fort potentiel de division. Elle dispose déjà de deux compteurs individuels, facilitant la création de deux logements distincts. Le premier niveau nécessite des travaux de rénovation.

​La configuration par niveau

​Rez-de-chaussée :
​Double séjour
​Cuisine
​Une pièce dédiée pour une future salle d'eau (évacuations présentes, douche à poser)
​2 chambres

​Premier niveau (À rénover) :
​Double séjour
​Cuisine
​2 chambres
​(Attention : pas de salle d'eau à ce niveau)

​Deuxième et dernier niveau :
​Grande mezzanine
​2 chambres
​1 salle de douche

​L'extérieur et les annexes :
​Garage
​Terrain de 329 m²

​Les points forts
​Prêt pour investissement :
Déjà équipé de deux compteurs individuels, idéal pour un projet locatif ou bi-famille.

​Le vrai plus en ville : Présence d'un garage et d'un terrain privatif.
​Emplacement : À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

​Une opportunité rare avec garage et compteurs séparés !
​Pour visiter ce bien et étudier sa configuration :
Contactez-nous dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.