Maison en vente - Montluçon
Quartier "Rimard - Nerdre"
80 000 € *
Montluçon : Maison de 95 m² avec 2 chambres - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 19 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 2 chambres - Montluçon
80 000 € – Montluçon, quartier Rimard / Saint-Jean
Vous recherchez une maison de caractère avec un beau potentiel de rénovation et un grand terrain ? Découvrez cette charmante maison en pierre située dans un quartier calme et recherché de Montluçon, à proximité des écoles, commerces et transports en commun.
Construite au début du XXe siècle, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à votre image.
Les atouts de la maison
Belle maison en pierre pleine de charme
95 m² habitables.
Salon + Séjour en enfilade cumulant 35 m2
Terrain clos et arboré de 1 020 m², idéal pour profiter des beaux jours
Jardin exposé Sud-Ouest
2 chambres actuellement, avec possibilité de créer des pièces supplémentaires
Séjour lumineux
Cuisine indépendante aménagée
Salle de bains et salle d'eau
Sous-sol complet avec plusieurs pièces offrant un important potentiel d'aménagement pour également 35 m2
Garage, Cave, Grenier, Chauffage central individuel au gaz de ville, Double vitrage PVC déjà installé à l'étage
Terrain piscinable
Cette maison nécessite un rafraîchissement et des travaux de rénovation, mais elle bénéficie d'une structure intéressante et de nombreux espaces à exploiter.
Le rez-de-chaussée permet notamment d'imaginer l'aménagement de pièces supplémentaires, selon vos besoins : chambre, bureau, espace professionnel, salle de loisirs ou logement familial.
Son grand terrain arboré, clos et privatif constitue un véritable atout en ville.
Située dans le secteur Rimard / Saint-Jean, dans une rue calme, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités, des établissements scolaires et des transports.
Une opportunité idéale pour un projet de résidence principale, de rénovation patrimoniale ou d'investissement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 070 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.966642
Vous recherchez une maison de caractère avec un beau potentiel de rénovation et un grand terrain ? Découvrez cette charmante maison en pierre située dans un quartier calme et recherché de Montluçon, à proximité des écoles, commerces et transports en commun.
Construite au début du XXe siècle, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à votre image.
Les atouts de la maison
Belle maison en pierre pleine de charme
95 m² habitables.
Salon + Séjour en enfilade cumulant 35 m2
Terrain clos et arboré de 1 020 m², idéal pour profiter des beaux jours
Jardin exposé Sud-Ouest
2 chambres actuellement, avec possibilité de créer des pièces supplémentaires
Séjour lumineux
Cuisine indépendante aménagée
Salle de bains et salle d'eau
Sous-sol complet avec plusieurs pièces offrant un important potentiel d'aménagement pour également 35 m2
Garage, Cave, Grenier, Chauffage central individuel au gaz de ville, Double vitrage PVC déjà installé à l'étage
Terrain piscinable
Cette maison nécessite un rafraîchissement et des travaux de rénovation, mais elle bénéficie d'une structure intéressante et de nombreux espaces à exploiter.
Le rez-de-chaussée permet notamment d'imaginer l'aménagement de pièces supplémentaires, selon vos besoins : chambre, bureau, espace professionnel, salle de loisirs ou logement familial.
Son grand terrain arboré, clos et privatif constitue un véritable atout en ville.
Située dans le secteur Rimard / Saint-Jean, dans une rue calme, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités, des établissements scolaires et des transports.
Une opportunité idéale pour un projet de résidence principale, de rénovation patrimoniale ou d'investissement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 070 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.966642
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 80 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Henri AUBRET
Performances énergétiques et climatiques
273
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
60*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
60
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 240 et 3 070 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).