Montluçon : Maison 2 chambres de 55 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Stephen Rapaud vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison à rénover – Centre-ville de Montluçon, Avenue Président Vincent Auriol

En exclusivité, découvrez cette maison idéalement située en plein centre-ville de Montluçon, dans un secteur résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles...).

La maison offre une surface habitable de 55 m², entièrement à rénover, à l'exception du système de chauffage récent au gaz de ville. Assainissement collectif déjà en place.

Gros potentiel d'agrandissement : les combles sont aménageables, permettant de doubler la surface et créer un bel espace de vie supplémentaire.

Idéal pour :

Primo-accédant souhaitant un bien à petit prix avec travaux

Bricoleur à la recherche d'un projet de rénovation

Investisseur immobilier en quête d'un bien à valoriser

Vidéo de présentation disponible sur demande

Ne manquez pas cette opportunité rare au cOEur de Montluçon !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 52000 euros. Prix hors honoraires : 45000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,56% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephen Rapaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 834221764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.