Montluçon : Maison 1 chambre de 58 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Julien Desmaillier vous propose: MAISON DE VILLE T2. IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT.

​Localisation : Proximité transports et écoles.
​Informations financières : Taxe foncière : 660 €.

​✓Équipements :
.Assainissement collectif.
.Chauffage électrique.
.Menuiseries PVC et Fibre Optique installées.

​✓Composition :

- Niveau Principal :
(Accès surélevé quelques marches).
.Séjour, cuisine, salle de bain.

-Étage :
.Une chambre mansardée.

- Sous-sol (40 m²~) :
.Buanderie.
.Espace supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint (Hauteur sous plafond inférieure à 1,90 (non inclus en surface habitable).

-Extérieur : Jardin avec cabanon.

​+POUR L'INVESTISSEUR :

.Prix de Vente Net Vendeur : 66 000 €.
.Loyer Mensuel Estimé : 550 € (Soit 6 600 € de revenus locatifs annuels bruts).
.Rendement Locatif Net calculé :
7,62 % (sur un coût d'acquisition total)
Pas de travaux a prévoir

​CONTACT :
Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter le propriétaire UNIQUEMENT par téléphone.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT D indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.