Maison de 30 m² avec 1 chambre - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Montluçon

Ref : 38138 EXCLUSIVITÉ - MAISON 2 PIÈCES AVEC JARDIN À vendre : Vous souhaitez investir ou vous installer ? Venez découvrir, cette charmante maison de 2 pièces de 29,5 m² et de 182 m² de terrain dans l'allier à Montluçon. C'est une maison de 2 niveaux construite en 1930. Elle est agencée comme suit : une pièce à vivre de 17 m², une chambre de 9 m², une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau et des toilettes. La maison bénéficie de radiateurs électriques. Elle nécessite d'être rafraîchie. Avec un accès direct au jardin, gagnez également en espace et en confort. Proches des commodités, et différentes écoles à moins de15 minutes à pied. Côté transports, il y a des arrêts de bus à proximité et la gare Montluçon à moins de 10mns en voiture. L'autoroute A714 et la nationale N145 sont accessibles à moins de 7 km. DPE: E/B Consommation énergétique annuelle de 328 kWh/m2. Quant à la classe climat, elle représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 630 € et 890 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison vous intéresse ? Alors n'hésitez pas à contacter notre équipe Orpi Montluçon pour plus de renseignements au ** ** ** ** ** ou au ** ** ** ** **