4 pièces de 99 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Montluçon

REF: 38085 EXCLUSIVITE: localisé en Auvergne, dans l'Allier à Montluçon, quartier du centre-ville, découvrez cet appartement de 5 pièces pour vous installer ou investir. Il se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble des années 30 en copropriété avec de faibles charges. Ce bien est organisé comme suit : une entrée, un salon/séjour de 23 m², quatre chambres de 10 m² à 12 m² et une cuisine indépendante aménagée. Il est aussi composé de deux salles d'eau et de deux WC. En complément, il dispose de trois cours. Il est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz. Il s'agit d'un chauffage individuel. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Un grenier et 3 caves de 10 m² complètent les 5 pièces de ce grand appartement. Il y a également comme équipements des fenêtres en bois simple vitrage assorties de leurs volets. Un jardin lui donne de l'espace en plus appréciable. Le terrain de la propriété s'étend sur 58 m². DPE: E/E Tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Montluçon Rimard et Montluçon) dans un rayon de 1 km. L'autoroute A714 et la nationale N145 sont accessibles à moins de 6 km. Le cinéma Palace vous attend à proximité pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque et un théâtre. On trouve également des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, des boulangeries, quatre épiceries et une poissonnerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cet appartement en vente au ** ** ** ** ** ou ** ** ** ** **