Appartement 4 pièces de 85 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Montluçon

Situé dans la charmante ville de Montluçon (03100), cet appartement F4 offre un cadre de vie agréable grâce à son environnement urbain dynamique. Proche des écoles, du lycée, et des commodités, il bénéficie d'une exposition est idéale pour profiter de la lumière naturelle. Les transports en commun, notamment les lignes de bus, facilitent les déplacements au quotidien, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial.

À l'extérieur, cet appartement dispose d'une loggia offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable.

À l'intérieur, ce bien de 85 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace habitable confortable pour une vie en famille. La loggia apporte une touche de charme supplémentaire à l'appartement, offrant un espace lumineux et aéré. Construit en 1975 et équipé d'un ascenseur et d'un interphone, cet appartement séduira les acheteurs à la recherche d'un bien pratique et fonctionnel au cœur de Montluçon.
L'appartement a été entièrement rénové en 2022, dispose de double vitrage, de parquet flottant dans les chambres et le salon, d'une cuisine aménagée, d'une grande douche récente, sachant que l'électricité et la plomberie ont été révisées et mises aux normes.
Une partie des charges peuvent être déduites dans le calcul des frais de notaire.
Ne tardez pas à le visiter, contactez moi !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 54 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Didier AUDRAIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 952 196 285