2 pièces de 82 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Box - Montluçon

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC JARDIN - BOX - CAVE rez-de-chaussée À vendre : à MONTLUCON (03100), venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 81,5 m². Il est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble d'un étage datant de 1940. Cet appartement est disposé comme suit : une entrée, un grand salon/séjour de 30 m², deux chambres de 12 m² et 13 m² et une cuisine aménagée. Il offre aussi une salle de bains avec toilettes. Un jardin, un box et une cave vous offre des prestation rares en centre-ville. Après rénovation, vous bénéficierez d'un appartement, indépendant, de caractères grâce aux volumes qu'ils offrent (hauteur sous plafond 3 m). On trouve des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares Montluçon et Montluçon Rimard juste à côté. L'autoroute A714 et la nationale N145 sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez le cinéma Palace tout comme une bibliothèque et un théâtre à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, des épiceries et une poissonnerie. Cet appartement est à vendre pour la somme de 104 000 €. Le prix net est de 95 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires charge acquéreur : 4,52 % du prix du bien soit 4 500 € TTC. Il est sous mandat simple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière pour une première visite de ce grand appartement en vente.