Appartement en vente - Montluçon
16 000 € *
Montluçon : Studio de 26 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 15 m² Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 1 pièce Montluçon
iad France - Julien Desmaillier vous propose: Montluçon : Investissement Loué 16 000 € - Potentiel 6.36 % Net
Cet appartement est une base d'investissement immédiate, actuellement loué.
Prix d'Achat : 16 000 €
Statut : Actuellement loué.
- Performance actuelle (Locataire en Place, sans Travaux)
.Loyer mensuel Brut : 215 €
.Rendement Net Actuel : 3.73 %
.Taxe foncière Annuelle : 640 €
.Charges Annuelles : 1 140 €
(Chauffage inclus)
- Potentiel de Revalorisation (Après Travaux)
.Budget Travaux Estimé : 10 000 €
.Nouveau Loyer Cible : 315 €
.Rendement Net Objectif : 6.36 %
-Travaux à Prévoir (Détails) :
.Électricité : Mise aux normes/reprise complète.
.Rafraîchissement général.
.Cuisine : À revoir / rénover.
.Salle de bain : À revoir / rénover.
.Menuiseries / Vitrages : Remplacement des 2 fenêtres : une fenêtre 3 pans et une fenêtre 2 pans.
Augmentation du Rendement Net Potentiel : + 2.63 points.
Investissement sécurisé par un loyer immédiat.
Contactez-nous par téléphone uniquement pour plus de renseignements ou visiter.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Cet appartement est une base d'investissement immédiate, actuellement loué.
Prix d'Achat : 16 000 €
Statut : Actuellement loué.
- Performance actuelle (Locataire en Place, sans Travaux)
.Loyer mensuel Brut : 215 €
.Rendement Net Actuel : 3.73 %
.Taxe foncière Annuelle : 640 €
.Charges Annuelles : 1 140 €
(Chauffage inclus)
- Potentiel de Revalorisation (Après Travaux)
.Budget Travaux Estimé : 10 000 €
.Nouveau Loyer Cible : 315 €
.Rendement Net Objectif : 6.36 %
-Travaux à Prévoir (Détails) :
.Électricité : Mise aux normes/reprise complète.
.Rafraîchissement général.
.Cuisine : À revoir / rénover.
.Salle de bain : À revoir / rénover.
.Menuiseries / Vitrages : Remplacement des 2 fenêtres : une fenêtre 3 pans et une fenêtre 2 pans.
Augmentation du Rendement Net Potentiel : + 2.63 points.
Investissement sécurisé par un loyer immédiat.
Contactez-nous par téléphone uniquement pour plus de renseignements ou visiter.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 16 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 25
- Charges courantes annuelles : 1 080 €/an
Annonce proposée par
IAD Julien Desmaillier
Performances énergétiques et climatiques
256
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
32*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
32
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 480 et 690 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).