Maison 3 chambres de 177 m² - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Jardin - Monétay-sur-Loire

iad France - Jean-Luc Prieur vous propose: Maison de village de 174m2 avec de nombreuses dépendances, érigée sur un joli terrain arboré de 2361m2 située au coeur d'un petit village bourbonnais très calme.

Venez découvrir cette belle demeure qui ne manque pas d'intérêts. Vous disposerez de nombreuses possibilités d'aménagement (Habitation, Gites, Chambres d'hôtes,...).

La partie habitation se compose au rez de chaussée, d'une cuisine, d'un salon, d'un grand séjour de 53m2 avec une cheminée (Insert), d'un cellier, d'une salle de douche avec WC et d'un couloir.
A l'étage un grand couloir distribue 3 chambres un dressing et un WC avec lave main.

Accès à un grenier et une cave.

En prolongement de l'habitation, un grand bâtiment attenant comprend une première dépendance avec 2 pièces (pouvant servir de logement), un garage, une seconde dépendance comprenant 2 pièces (pouvant servir de logement), puis un second garage.
Un grenier sur toute la surface du bâtiment est disponible.

A l'extérieur plusieurs dépendances : Bucher, abri de jardin, WC extérieurs et petites
écuries.

Le terrain est clos et arboré et comprend une cour, un jardin équipé d'un puit prolongé par un petit pré ouvert sur la campagne.

Equipements : Chauffage cheminée insert bois (séjour) avec diffuseurs dans les chambres de l'étage, radiateurs électriques au rez de chaussée, Pompe à chaleur Air/Air avec cassettes dans les chambres à l'étage. Menuiseries en PVC double vitrage (sauf fenêtres en bois séjour et arrière cuisine). Persiennes métalliques au rdc et volets bois à l'étage. Toiture refaite.

Vous serez situés à 10min du Donjon, 20min de Digoin, 30min de Paray Le Monial, 25 min de Dompierre/Besbre, à 30min du parc d'attraction Le Pal, à 15 minutes de l'autoroute A79.
Accès aux grandes villes de Lyon en 02h00, Clermont-Ferrand en 01h45, Dijon en 02h00, Vichy en 01h00, Moulins en 45min. Gare TGV Le Creusot à 01h00.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.