Molinet : Maison de 103 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Dans le village de Molinet, à 5min de Digoin, à 35min de Moulins, venez découvrir cette maison individuelle,
construite en 1955 et élevée sur un terrain de 1498 m2.

Au premier niveau, le pallier vous desservira une cuisine aménagée, une salle à manger avec une poêle à pellets récent, qui est actuellement le chauffage secondaire, le chauffage principale étant une chaudière au bois ancienne mais fonctionnelle, un salon, une salle de bain et des toilettes.

A l'étage, un couloir vous mènera à trois chambres spacieuse et lumineuses avec un parquet en chêne, traditionnel. Sur ce même niveaux, les combles perdues sont accessible par des portes et peuvent être aménagées en bureaux ou salle de jeux.

Au sous-sol, vous retrouverez une chaufferie avec sa chaudière à bois, qui est le chauffage principale de la maison, une pièce faisant fonction de garage, et une cave.

A l'extérieur, un grand terrain paysagé et arboré, et un garage annexe double.

La toiture de la maison en couverte en ardoises, et est en bon état, la totalité des menuiseries sont récentes, en double vitrage, de couleur noir, les volets sont des persiennes. L'assainissement est une fosse septique individuelle, non conforme.

Alors envie de rénovation ? Premier achat ? A un budget raisonnable ?
Cette maison est faites pour vous ! Je reste disponible pour tout renseignements et éventuelles visites.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 245 891 - Greffe de MACON) Tom MARTINS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.925120