Marigny : Maison de 138 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Corps de ferme avec grange, 5 000 m² de terrain et fort potentiel

Vous recherchez un bien de caractère à la campagne, avec de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement ?
Ce corps de ferme situé à MARIGNY pourrait bien être votre prochain projet de vie.

Dans un environnement calme et sans nuisance, cette propriété offre une maison d'habitation d'environ 138 m² à réinventer selon vos envies.

Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour créer un espace de vie convivial.
La maison propose actuellement deux chambres, dont une passante, une salle d'eau et un WC.
Un second accès mène à un cellier et à l'étage.

À l'étage,

Un grenier avec toiture neuve et une surface au sol d environ 138 m², offrant un potentiel exceptionnel d'agrandissement ou de création d'un nouvel espace de vie.

À l'extérieur, les dépendances viennent compléter ce bien rare :

une grange de 100 m² au sol, avec possibilité de créer un étage (idéal gîte, atelier ou stockage),
une ancienne porcherie et un bâtiment pour volailles,
un puits,
un petit bassin,
le tout sur un terrain d'environ 8500 m².

Ce que l'on aime :

Le charme de l'ancien et le cachet du corps de ferme
Le potentiel d'aménagement (habitation + dépendances)
La toiture récente (gros poste déjà réalisé)
L'environnement calme et verdoyant

Un bien idéal pour une résidence principale avec projet, une maison secondaire ou encore un projet de gîtes / activité à la campagne.

Opportunité à saisir rapidement.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylvain PAQUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 696 405 Greffe de CUSSET) ** ** ** ** ** (réf. 607263 )