Maison 2 chambres de 120 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Le Theil

Cette propriété offre un potentiel unique pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets (gîtes, élevage, artisanat...).

La maison principale de 120 m², construite en 1900 et en bon état général, est orientée sud-ouest. Elle se compose :
Au RC :
* D'une entrée accueillante de 4 m²
* D'une cuisine spacieuse de 17 m²
* D'un salon lumineux de 22 m²
* D'une salle à manger conviviale de 17 m²
* D'une salle d'eau de 2,70 m²
* De deux chambres confortables de 15 m² et 16 m²
* D'un WC indépendant
* D'une pièce supplémentaire de 14 m² en attente de la création d'une salle de bain.
* Combles aménageables de 90m²

Vous profiterez également d'une piscine hors sol pour les beaux jours et d'une cave de 14 m².

Les dépendances sont un atout majeur de cette propriété, offrant de multiples possibilités :

* Un hangar impressionnant de 500 m² ( 250m²+70m²+180m²)
* Une grange de 140 m² avec un plancher supplémentaire de 105 m²
* Un appentis de 16 m²
* Un préfabriqué de 26 m²

Un futur gîte à restaurer est également présent, avec :

* Une cuisine de 13 m²
* Une salle d'eau avec WC de 5 m²
* Une salle à manger/salon de 36 m²
* Des combles aménageables de 50 m² au 1er étage

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une chaudière à pellet, garantissant un confort optimal. Le logement est classé DPE D.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un domaine avec un immense potentiel dans un cadre paisible \ !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314