Maison 4 chambres de 178 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin - Le Pin

iad France - Jean-Luc Prieur vous propose: Maison de village de 178m2 à rénover au plein coeur du petit village de Le Pin.

Cet ancien Bar/Restaurant transformé en habitation comprend au rez de chaussée, une grande salle, une chambre, un séjour, une pièce de vie prolongée par une arrière cuisine donnant accès à une véranda puis à une salle de bain et un WC.
A l'étage un grand dégagement dessert 3 chambres et un bureau.

Le bien est complété par un grenier, 2 caves, un débarras, une écurie, un atelier et un bâtiment type garage et écurie (A démolir).

A l'extérieur, sur l'arrière de la maison, un petit jardin à aménager vous permettra de profitez d'un espace calme sans vis à vis.

Equipement : Chauffage avec cuisinière à bois et insert et radiateurs électriques. Menuiseries PVC Double vitrage au Rdc avec volets électriques RDC et menuiseries bois et persiennes métalliques à l'étage. Pas d'isolation. Tout à l'égout.

Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation,
représente une réelle opportunité pour réaliser vos différents projets
(Habitation principal, Investissement locatif, Gite,...)

Vous serez idéalement situés à 5 minutes de l'entrée d'autoroute A79.
Vous serez à moins de 02h00 de Lyon et Dijon, 01h30 de Clermont
Ferrand, à 25 minutes du parc d'attraction et zoologique du Pal, à 50
minutes de Vichy et 40 minutes de Moulins.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.