Maison 3 chambres de 105 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Le Donjon

Maison de village 7 pièces au cœur du Donjon – 105 m²

Imaginez une maison où chaque espace a son histoire…

Au centre de Le Donjon (03130), à quelques pas des commerces, des écoles et des services du quotidien, cette demeure de 105 m² répartis sur trois niveaux vous ouvre ses portes.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien se dévoile avec une pièce de 20 m² équipée d'un évier, jadis atelier de forgeron, parfaite aujourd'hui pour un atelier créatif, un bureau ou un espace convivial. Une chaufferie avec WC, un espace de rangement et sa cave en sous-sol complètent ce niveau pratique.

À l'étage, vous profitez d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux avec cheminée, de chambres accueillantes et d'un palier généreux qui peut devenir coin lecture ou bureau. La salle d'eau rénovée avec WC apporte la touche de confort moderne.

La maison dispose d'un chauffage au fuel et d'un raccordement tout-à-l'égout conforme, garantissant praticité et sérénité.

Atouts à retenir :
- 105 m² habitables avec 7 pièces et de beaux volumes
- Atelier de forgeron de 20 m², espace atypique et modulable
- Salle d'eau refaite à neuf, maison habitable immédiatement
- Chaufferie, cave et espaces de rangement utiles
- Emplacement idéal dans une rue calme, au centre du village, proche de Digoin et Lapalisse

Un bien simple, pratique, à faire évoluer selon vos envies – le point de départ idéal pour un nouveau projet de vie !

N'hésitez pas à me contacter pour un dossier complet et je me ferai un plaisir de vous accompagner pour une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.891399