Hauterive : Maison de 173 m² avec 5 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Philippe MOGIER et Martine DUGAT vous présentent EN EXCLUSIVITE cette grande maison familiale à HAUTERIVE, à 10 minutes du cœur de ville de Vichy, ville inscrite au patrimoine de l'UNESCO.
Cette maison en pierres sur 2 niveaux construite en 1964 sur une parcelle close de 1529 m2 vous offrira une surface habitable de 174 m2.
Passé la porte, vous accédez à une entrée de 12.60 m2 distribuant d'un coté 2 garages de 22 m2 et 34 m2, atelier de 10 m2 et chaufferie. De l'autre côté de l'entrée, pouvant être un studio indépendant, une pièce de 15 m2, cuisine de 14 m2, salle d'eau avec WC, dressing.
Un large escalier vous mènera à l'étage pour découvrir une belle pièce de vie traversante de 31 m2 avec accès au balcon, cuisine aménagée de 14.30 m2 pouvant être ouverte sur le séjour, 4 chambres (9 m2, 10.50 m2, 14.5 m2 et 15 m2), salle d'eau de 6 m2 et WC indépendant. Les dégagements sont spacieux, les placards nombreux.
A l'extérieur, la maison est bien centrée sur son terrain ce qui offre une grande cour devant pour garer les véhicules, et à l'arrière, une piscine chauffée et couverte de 32 m2. Terrain plat, arboré, clos.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage, chauffage fuel, store banne électrique sur le balcon, tout à l'égout, toiture isolée, quartier calme et sans nuisance.
Taxe foncière : 2020 DPE : E (241)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/mogier (réf. 550315 )