Gannat : Maison 2 chambres de 133 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Coup de coeur pour cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec goût !

D'une superficie d'environ 130 m² sur 3 niveaux et 274m² de terrain, cette jolie maison saura vous séduire par ses nombreux atouts :
- Une rénovation moderne et de goût
- 2 grandes chambres, dont une avec dressing
- Une salle de bain avec baignoire et douche
- La possibilité d'ajouter jusqu'à 3 autres chambres
- Un petit jardin au calme, avec terrasse, exposé plein Sud
- Une cabane de jardin pour votre matériel de jardinage
- Un boxe de 15m² pour stocker vos vélos ou motos

Côté chauffage et isolation, une chaudière à gaz entièrement neuve a été posée.
Des radiateurs électriques d'appoint sont également présents au dernier niveau si besoin.
Le DPE est en D (Mars 2024), la toiture ainsi que l'isolation et les menuiseries sont refaites à neuf.

La taxe foncière est de 981€.

Besoin de renseignements supplémentaires ? N'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 222738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA GARDARIN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83315280400039.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr