Maison de 125 m² avec 2 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Fleuriel

Mon coup de cœur : une longère pleine de charme avec grange et jardin

J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique longère de 131 m², rénovée avec soin, située dans un joli village paisible entre Chantelle et Saint-Pourçain-sur-Sioule, au cœur de l'Allier. Ici, vous profitez d'un environnement calme, tout en étant à seulement 1h de Clermont-Ferrand et 2h20 de Lyon.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'authenticité des lieux :
• de belles pierres apparentes,
• un plafond à la française,
• un ancien parquet,
• et une cheminée insert qui apporte chaleur et convivialité.

La maison se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée : une belle entrée, un vaste salon lumineux de 33 m² avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger de 25 m², une salle de bain et un WC.
À l'étage : un palier de 17 m² qui dessert deux grandes chambres de 15 et 19 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'une grange attenante de 62 m² et d'une belle parcelle de 1950 m², exposée plein sud.

Confort moderne :
• Chauffage gaz + insert bois
• Double vitrage bois
• Toitures refaites
• Assainissement par fosse septique

Avec une taxe foncière de seulement 780 €, cette maison est idéale pour une famille ou un premier achat.

C'est vraiment une maison coup de cœur, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Je serai ravi de vous la faire découvrir lors d'une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002