Maison 3 chambres de 280 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Ébreuil

A 5 min d'Ebreuil, cité de caractère, 15 min de Gannat et 30 min de Riom, venez découvrir cette LONGERE, en pierres, avec JARDIN d'env 1800 m² et une VUE dégagée et panoramique sur les collines environnantes.Au rdc, vous trouverez une cuisine A/E, une pièce de vie avec poêle à bois/four TULIKIVI en pierre naturelle, une VERANDA ouverte sur le jardin, une salle d'eau, un wc.Au 1er étage, une SUITE parentale avec baignoire, 2 CHAMBRES avec chacune son lavabo, wc, bureau/chambre d'appoint et un espace jeux.En mezzanine, un second BUREAU a été aménagé; Les + : En étage, une pièce d'env 60 m² avec cheminée et balcon, à aménager suivant ses besoins3 GARAGES dont 2 avec portes motoriséesAmoureux de l'ancien, cette propriété vous séduira par ses PIERRES, sa VUE et son JARDIN.Chauffage bois et éléctriqueOuvrants pvc/alu double vitrageTout à l'égoutVisite virtuelle sur demandePossiblité d'acquérir du terrain supplémentairePrix : ** € HAILe Mercurol est desservi par les transports scolaires.DPE : D ( 249 kWh. ep/m².an)GES : B ( 7 kg CO2/ m2.an)Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1820 et 2510 euros au 30/11/2022Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frPour vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 331697 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 -.