Maison de 195 m² avec 5 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Dompierre-sur-Besbre

iad France - Sylvie Lalanne vous propose: A vendre- Maison de caractère à Dompierre sur Besbre.
Située en plein centre ville, cette charmante maison, de 200m2 environ, bénéficie d'une situation privilégiée: à 10mn du parc d'attractions et animalier Le Pal, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et axes autoroutiers, elle offre un cadre idéal pour accueillir une famille, réaliser un projet professionnel ou un investissement locatif. Aménagée sur 2 étages elle se répartie sur un premier niveau:
- d'une grande cuisine avec accès sur le jardin
- d'un double séjour lumineux
- d'un bureau
au premier étage on retrouve :
- 3 belles chambres
- une SDB avec baignoire
- 1 autre pièce( ayant fait office de dressing) avec un espace buanderie, ou possibilité de créer une autre SDB
au second étage: - 2 autres pièces pouvant servir de chambre, bureau, salle de jeux
- 2 greniers ou espaces de stockages
elle dispose également d'un terrain de 590m2, permettant de profiter d'un extérieur à la belle saison, d'un garage, abris de jardin, d'une cave en sous-sol et chaufferie.
le chauffage est assuré par une chaudière gaz.
les menuiseries sont en double vitrage.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser et de valoriser le potentiel de cette grande demeure, parfaite pour un projet de vie ou un investissement stratégique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lalanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 430211466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.