Maison en vente - Domérat
48 000 € *
Domérat : Maison de 45 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 1 chambre - Domérat
À vendre à Domérat, dans un secteur pratique et recherché à proximité des quartiers Châteaugay et de l'usine Safran, cette maison de plain-pied offre une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa situation géographique constitue un véritable atout, à seulement cinq minutes de Montluçon et à deux minutes de l'Autoroute A71 permettant de rejoindre facilement Paris ou Lyon.
La maison propose une organisation simple et fonctionnelle avec une pièce de vie, une chambre indépendante et une salle d'eau. Plusieurs travaux ont été réalisés récemment, en 2023, ce qui permet de sécuriser une partie importante du budget travaux. L'électricité a été entièrement reprise, les menuiseries ont été remplacées pour améliorer l'isolation, la salle d'eau a été rénovée et l'isolation des combles a été effectuée. L'ensemble constitue une base saine, même si des travaux de remise en conformité ou d'aménagement peuvent être envisagés selon les besoins.
Le bien dispose également d'un extérieur avec un jardin, apportant un espace appréciable pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage permettant de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. L'environnement est à la fois proche des commodités, des axes routiers et des bassins d'emploi, tout en restant facile d'accès.
Cette maison représente une opportunité sur le secteur, notamment pour un projet accessible avec un potentiel d'évolution. Elle pourra convenir à un acquéreur souhaitant personnaliser son bien ou à un investisseur recherchant un produit avec une bonne localisation.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste disponible pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) ** ** ** ** ** (réf. 607071 )
La maison propose une organisation simple et fonctionnelle avec une pièce de vie, une chambre indépendante et une salle d'eau. Plusieurs travaux ont été réalisés récemment, en 2023, ce qui permet de sécuriser une partie importante du budget travaux. L'électricité a été entièrement reprise, les menuiseries ont été remplacées pour améliorer l'isolation, la salle d'eau a été rénovée et l'isolation des combles a été effectuée. L'ensemble constitue une base saine, même si des travaux de remise en conformité ou d'aménagement peuvent être envisagés selon les besoins.
Le bien dispose également d'un extérieur avec un jardin, apportant un espace appréciable pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage permettant de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. L'environnement est à la fois proche des commodités, des axes routiers et des bassins d'emploi, tout en restant facile d'accès.
Cette maison représente une opportunité sur le secteur, notamment pour un projet accessible avec un potentiel d'évolution. Elle pourra convenir à un acquéreur souhaitant personnaliser son bien ou à un investisseur recherchant un produit avec une bonne localisation.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste disponible pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) ** ** ** ** ** (réf. 607071 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 48 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Anais HINTZY
Performances énergétiques et climatiques
398
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
87*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
87
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 640 et 2 270 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).