Maison de 93 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Cusset

QUARTIER PUY BESSEAU - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE À vendre : au coeur du quartier Puy Besseau, découvrez à CUSSET (03300) cette maison de 4 pièces de 93,15 m² et de 772 m² de terrain. C'est une maison avec un étage construite en 1970. Elle dispose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger, trois chambres, d'une cuisine, d'un placard et d'une chaufferie. Elle est agrémentée d'un jardin, d'une terrasse et d'un balcon. Pour votre véhicule, elle dispose d'un garage. Le Lycée Polyvalent Valéry Larbaud, l'École Maternelle la Colline et l'École Élémentaire Jacques Laurent se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares Vichy et Saint-Germain-des-Fossés à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N209 à 9 km. Vous trouverez un conservatoire à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, deux commerces, une boulangerie, deux supermarchés et une épicerie. Cette maison est proposée à l'achat pour 118 000 €. Le prix net est de 110 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,27 % du prix du bien soit 8 000 € TTC. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique de cette maison indépendante sont toutes les deux notées F, respectivement de 405 kWh/m²/an et de 89 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 330 € et 3 200 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison en vente.