Maison 3 chambres de 121 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Cusset

🏡 Maison de ville 120 m² – Centre historique – Avec garage !

Vous aimez les maisons avec une âme, qui allient charme, confort et authenticité ?

Derrière sa façade typique, elle offre une belle distribution sur trois niveaux :

🔹 Au rez-de-chaussée : un spacieux garage privé, rare en centre-ville, qui facilite le quotidien.
🔹 Au premier étage : un agréable espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte conviviale, Salle d'eau et WC — un ensemble harmonieux et accueillant.
🔹 À l'étage supérieur : 3 grandes chambres offrant volume et quiétude. Salle d'eau et WC

L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Cette maison séduira les amoureux de vieilles pierres et de centre-ville animé, à la recherche d'un bien fonctionnel, avec tout à portée de main.

💎 Les atouts :

✔ Crépis façade refait
✔ Chauffe eau thermodynamique Ventilation double flux
✔ Chauffage radiateurs électriques à Infrarouge + poêle à granules neufs
✔ Porte garage isolée et motorisée🪴

💫 Une belle opportunité pour vivre ou investir dans le cœur battant de la ville ❤️.Cette annonce référence 306734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MASZCZYK (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 32** ** ** ** **43.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr