Appartement 4 pièces de 101 m² - Parking collectif - Box - Terrasse - Cusset

A Cusset, proche du centre-ville mais dans un environnement calme et une belle vue sur un parc arboré, appartement de type T4 de 101 m2 (Carrez) au 1er étage : - Entrée avec rangement, salon/séjour traversant avec balcon, belle terrasse couverte, cuisine aménagée et équipée avec cellier, 3 chambres, salle de bains avec espace buanderie, wc séparé - 1 cave, 1 parking et 1 garage Le tout parfaitement entretenu. - Chauffage : chaudière individuelle gaz de ville La Résidence a été construite dans les années 1990, 14 lots principaux. - Charges de copropriété prévisionnelles 2023 : 431 EUR par trimestre soit 143 EUR mensuel (eau et entretien chaudière inclus) - Fonds de travaux Alur : 22 EUR par trimestre - Pas de procédure en cours - Taxes foncières 2023 : environ 1200 EUR - Tous les diagnostics techniques immobiliers ont été réalisés le 21/11/2023 et sont à disposition pour consultation - DPE : étiquette C - Estimation des coûts en énergie, pour une utilisation standard (eauc chaude sanitaire, chauffage et éclairage) : entre 890 e et 1250 EUR par an, abonnments compris - (indexation du prix de l'énergie sur 2021) - Les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site georisques-gouv.fr - Prix de vente : 165900 EUR (Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur inclus pour 7900 EUR TTC - 5% TTC - Net : 158000 EUR) Une opportunité à découvrir !