Maison 5 chambres de 200 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Creuzier-le-Vieux

Retour a la vente avec baisse de prix !
Creuzier le vieux, aux portes de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité cette villa entierement repensée et réaménagée avec des marériaux de qualité en 2022 !
Edifié dans un quartier résidentiel et sur un terrain plat ( 2567m2), constructible et arboré avec ses dépendances, ce bien allie tous les critéres d'une maison moderne et fonctionnelle !
En rez de chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le jardin, une piece de vie,2 chambres avec chacune sa salle d'eau, un cellier, un wc et la chaufferie !
Au 1er, acces avec terrasse filante (orientation est -ouest), dégagement, piece de vie traversante avec insert, cuisine avec verriere, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc indépendant et rangements !
A l'exterieur coin potager, carport en dur 3 voitures avec panneaux photovoltaiques (3Kw), garage (fermé avec établi) et abri de jardin !
Portail automatique, recupérateurs d' eau et borne electrique recharge vehicule !
La toiture est neuve (avec ecran sous toiture et isolation soufflée 330mm) ainsi que les ouvertures double vitrage, l'electricité (sans anomalie), et la plomberie !
Le terrain est piscinable et une division parcellaire (possible) est faite !
Possibilité de division en 2 logements indépendants ou profession libérale !
Foncier 2059 euros.
consommation energie primaire 263kWh, gaz a effet de serre 44kg CO2
Situation dominante, quartier prisé et calme, commodités proches !
Tout est reuni pour vous accueillir dans un bel environnement a 5mn du centre ville !
Certaines photos ont été réalisé avec l'IA

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif N° 410705
PRIX : ** €, honoraires charges vendeurs.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 -.

Etat général : Très bon état