Maison de 282 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Garage - Jardin - Creuzier-le-Vieux

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent à la vente cet ensemble composé d'un beau bâtiment à usage d'habitation, d'un grand garage indépendant et d'un terrain de plus de 4500m2 avec possibilité de détacher une parcelle de 1000m2 environ, pour construction neuve.

Ce bien immobilier se trouve à CREUZIER-LE-VIEUX à proximité de l'usine Vichy L'Oréal, à 5 min en voiture du centre-ville de VICHY, ville inscrite au patrimoine de l'UNESCO, avec un cadre de vie exceptionnel.

Changement de destination pour ce restaurant qui, réhabilité, pourra accueillir de nombreux types de projets, personnels ou professionnels.

Un petit pont au-dessus d'un ruisselet mène à une entrée donnant accès à une belle véranda climatisée de 34m2, un espace "sanitaires", un salon/bar de 30m2, une salle de 48m2 avec une majestueuse cheminée et son plafond à la française.
A l'arrière se trouvent une cuisine, une magnifique cave voutée, 2 pièces de 35m2 avec WC indépendant et 15m2 avec entrée indépendante.
Depuis la véranda, accès à une grande terrasse ombragée par une superbe glycine.

A l'étage, appartement en parfait état de 120m2 comprenant une pièce de vie de 35m2, 3 chambres de 12 à 13.5m2, un cellier, une salle d'eau de 12m2 et un WC indépendant.

Portail automatique, garage indépendant pouvant accueillir jusqu'à 2 camping-cars, terrain sans vis à vis avec verger, climatisation réversible, chauffage gaz de ville à condensation, fenêtres double-vitrage, adoucisseur d'eau.

TF 1590€
DPE partie restaurant vierge/DPE appartement en D Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/dugat (réf. 542806 )