Creuzier-le-Vieux : Maison 3 chambres de 193 m² - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Vue montagne

A 7mn de Vichy centre sur les hauteurs de Creuzier le Vieux (03300), Philippe Laboudigue vous propose cette tres belle propriété a vue dominante sur la chaine des puys !!!
En parfait état grace a des rénovations récentes qui ont préservé son charme tout en integrant des équipements modernes !!!
De plein pied, acceuil par un hall cathédrale, une grande piece de vie (53m2) traversante, une cuisine indépendante meublée chene massif donnant sur une véranda récente (18m2) avec sa terrasse, un wc indépendant, un coin nuit avec chambre parentale (16m2) et grande salle de bains(12m2) avec douche, baignoire et double vasque !!!
A l'étage, mezzanine avec coin bureau, une salle de bain, un wc indépendant et 2 immenses chambres de 23m2 chacune pouvant etre séparées !
De nombreux rangements sur les 2 nivaux avec portes en chene !
Sous sol complet avec garage 2 voitures, une buanderie, une cuisine d'été et une cave !
Stores banne sur les ouvertures, portail électrique, visiophone et alarme !
Coin potager avec arbres fruitiers, pas de vis a vis,2eme terrasse a l'avant et robot tondeuse programmé !!!
Toutes les ouvertures sont en bois double vitrage avec volets bois, la toiture est neuve et isolée ainsi que les murs !
Chauffage électrique derniere génération complété par par un poele a pellets 14Kw flamme verte ce qui nous donne une belle note énergétique ! Une cheminée décorative qui peut etre mise en service pour une jolie flambée !
Tout est réuni: confort, bien etre, qualité de l'environnement et proximité des commodités !
Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE D et GES B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LABOUDIGUE Philippe, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LABOUDIGUE Philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Cusset 439 997 933 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat N° 458312 - Prix ** € honoraires charges vendeur.

Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 -.