Maison de 107 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Jardin - Garage - Creuzier-le-Vieux

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent en EXCLUSIVITE cette maison à fort potentiel.

À seulement 10 minutes de Vichy et 7 minutes des commerces et écoles, découvrez cette maison à rénover, offrant de belles possibilités d'aménagement.

Édifiée sur une parcelle de 700 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 18,5 m², d'une chambre de 16 m² (pouvant être réunies avec l'entrée pour créer une grande pièce de vie), d'une salle d'eau avec douche, d'un WC indépendant et d'une chaufferie/buanderie de 23 m² avec accès direct au jardin.

À l'étage, un plateau de 40 m² a été entièrement mis à nu. Le projet initial prévoyait deux chambres, une salle d'eau, un WC et un dressing. Les évacuations sont en place, le parquet a été poncé, et les matériaux nécessaires (placo, rails) sont disponibles sur place.
Un second niveau de 31 m² est également aménageable et accessible par escalier.

Attenante à la maison, une grange en pierre de 50 m² avec une très belle charpente peut être aménagée ou conservée avec un toit cathédrale.

Après travaux, cette maison pourra offrir près de 130 m² habitables, auxquels pourra s'ajouter l'espace de la grange.

Les atouts : toiture neuve, menuiseries bois double vitrage, pompe à chaleur air/eau, électricité partiellement refaite, panneaux solaires avec revente du surplus et ballon thermodynamique.

Un beau projet pour un professionnel du bâtiment ou toute personne souhaitant créer une maison familiale à son image, à proximité immédiate de Vichy.
A voir rapidement !

DPE : D et GES : B Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) ** ** ** ** ** (réf. 594659 )