Maison de 122 m² avec 3 chambres - Jardin - Garage - Creuzier-le-Neuf

Sur la commune de Creuzier-Le-Neuf, maison type fermette, 168 m2 utilisables, 122 m2 habitables (Carrez) entièrement rénovée il y a quelques années en trés bon état sur terrain d'un total de 1665 m2 : - RDC : Cuisine équipée et aménagée ouvrant sur le séjour avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, salon avec cheminée, 2 chambres, salle de douches, wc séparé, buanderie, cave, débarras - Etage : Palier de distribution, bureau en mezzanine, 1 chambre, salle de bains + salle de douches, wc séparé, débarras, grenier Les dépendances et équipements : - Grange (atelier + espace aménageable), garage double, abri de jardin - Cour fermée - 2 Terrasses (Est / Ouest) - Piscine (chauffée par PAC) - liner neuf - Pool house + terrasse couverte, four à pizza La maison est chauffée par plusieurs équipements à combiner : - PAC réversible, poêle à granules, cheminée insert bois, chaudière électrique - DPE du 31/08/2023 : étiquette E - Estimation des coûts en énergie, pour une utilisation standard (eau chaude sanitaire, auxiliaires chauffage et éclairage, abonnements compris) : entre 1860 EUR et 2580 EUR par an - (indexation du prix de l'énergie sur 2021) - Taxes foncières : environ 1200 EUR - Les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site georisques-gouv.fr Prix de vente : 275000 EUR (Honoraires de négociation inclus, à la charge de l'acquéreur, pour 10000 EUR TTC - 3,77 % TTC - Net : 265009 EUR) Une belle opportunité à découvrir rapidement !