Maison de 93 m² avec 2 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Couzon

Bienvenue à COUZON, un charmant village au cœur du bocage bourbonnais, où la tranquillité rime avec dynamisme. À seulement 14 km de BOURBON l'ARCHAMBAULT et 22 km de MOULINS, découvrez cette ravissante maison de plain-pied perchée sur un sous-sol, idéalement nichée au centre du bourg, à proximité de l'école, du centre de loisirs et de toutes les commodités, sur un terrain généreux de 1368 m². Ce pavillon, arborant fièrement son bon état, vous accueille au rez-de-chaussée avec une entrée dévoilant un séjour spacieux et lumineux ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. De là, un couloir vous conduit vers deux chambres accueillantes, une salle d'eau et des toilettes, offrant un agencement parfait pour votre confort au quotidien. Les fenêtres en double vitrage bois assurent une isolation optimale, tandis que deux systèmes de chauffage s'offrent à vous : une cheminée avec insert bois pour les soirées douillettes et un chauffage électrique pour une chaleur constante et confortable. Le sous-sol réserve également son lot d'avantages, avec un garage spacieux incluant un atelier de 48 m², un vaste espace de rangement, une cave et une pièce supplémentaire de plus de 12 m², prête à être transformée selon vos désirs et besoins. À l'extérieur, vous serez enchanté par les nombreux arbres fruitiers qui agrémentent le terrain. De plus, le portail et le portillon en PVC ont récemment été remplacés, ajoutant une touche de modernité et de praticité à cette propriété. Immergez-vous dans l'atmosphère paisible et sereine de ce village champêtre, où le calme et la nature vous enveloppent d'une douce quiétude, répondant assurément à vos critères de recherche. Ne tardez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite qui vous séduira à coup sûr. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854017) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière