Courçais : Maison 4 chambres de 122 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

COUP DE CŒUR
Maison de village avec grange et verger – Courçais
Amoureux de l'ancien et des lieux authentiques, cette maison est faite pour vous !

Située au cœur du village de Courçais, à deux pas du plan d'eau communal, cette maison de caractère datant de 1830 séduit immédiatement par son cachet, ses volumes chaleureux et son environnement verdoyant.

Mitoyenne, d'une surface de 120 m² habitables, la maison offre une pièce de vie traversante et lumineuse, composée d'une salle à manger avec cheminée et insert, d'un salon cosy et d'une cuisine équipée ouverte, le tout sublimé par poutres apparentes, tomettes et parquets.

L'espace nuit se répartit sur deux niveaux et comprend quatre chambres, dont une très belle chambre de plus de 23 m², une salle de bain, une salle d'eau, et des espaces bureau et rangements, idéals pour une famille ou une résidence secondaire.

À l'extérieur, le charme continue :
• Terrain arboré de 845 m² avec verger
• Grange de 70 m² avec grenier aménageable, parfaite pour un projet, un atelier ou du stockage
• Cave voûtée, terrasse bois et abri voiture
Maison entretenue et rénovée au fil du temps, chauffage par insert + radiateurs électriques récents, menuiseries double vitrage, DPE classe D.

Un bien rare, plein d'âme et de potentiel, idéal pour ceux qui recherchent calme, nature et authenticité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Françoise GONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) ** ** ** ** ** (réf. 599714 )

Etat général : Bon état général,
Rénovation totale effectuée du