Maison 4 chambres de 168 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Chemilly

Laetitia Guyot vous présente, sur la commune de Chemilly, cet ensemble immobilier offrant un très beau potentiel, idéal pour un projet de rénovation globale.

La partie habitation, actuellement a finir de réhabilité, est entièrement à rénover. Les plans d'architecte prévoient :

-Au rez-de-chaussée :
une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une suite parentale, une réserve et une buanderie.

-À l'étage :
un bureau, trois chambres et une salle d'eau.

Les toitures de la maison et de la grande dépendance sont entièrement neuves, avec écran sous-toiture, ce qui constitue un atout majeur dans la poursuite du projet.

L'ensemble comprend de nombreuses dépendances :

une grange de 115 m², entièrement bétonnée, avec une électricité en très bon état ;

une seconde grange de 54 m² ;

une cave de 95 m² ;

un hangar de 70 m² ;

un appentis de 31 m² ;

un garage d'environ 22 m² ;

un puits, ainsi que diverses petites dépendances, à rénover ou à démolir selon les besoins.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2 500 m².
La maison est mitoyenne sur un côté.

L'estimation des travaux nécessaires pour mener à terme le projet est d'environ ** €, si réalisés par des entreprises.

Un bien rare par ses volumes et son potentiel, idéal pour un artisan, un investisseur, ou toute personne souhaitant créer une habitation personnalisée dans un environnement calme.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) ** ** ** ** ** (réf. 597838 )