Maison de 70 m² avec 3 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Charroux

Au coeur du village médiéval de Charroux, classé parmi les "plus beaux villages de France", tout proche de l'A71 ( sortie Gannat ), à 30 min de Vichy, je vous invite à découvrir cette maison de bourg rénovée, 4 pièces d'env 70m2 avec dépendances cave, garage, auvent et jardinet.
De plain-pied, séjour d'env 27 m2 avec cheminée et poutres apparentes, cuisine toute équipée ( Cuisinella ), salle d'eau avec wc.
A l'étage, palier, deux chambres dont une avec wc, placard et un bureau ( ou chambre d'appoint ).
Au sous-sol, avec accès indépendant une belle cave voutée en pierres d'env 21 m2.
Annexes : Distant d'env 50m, petit terrain clos comprenant un garage (avec mezzanine), un auvent ( carport ) et un jardinet.
Chauffage mixte ( radiateurs électriques NFC et poêle à bois), porte et fenêtres avec double vitrage, toiture révisée et combles isolées.
DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et 1860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf: 457810LVL. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat