Maison 3 chambres de 78 m² - Jardin - Garage - Chapeau

Au c ? ur du département de l ? ALLIER, à 20 mn à l ? est de MOULINS, ancienne locaterie typique de la Sologne Bourbonnaise retirée au milieu des prés. Elle comprend un logement de plain-pied avec une pièce commune et sa cheminée rustique, une cuisine, une souillarde, une salle d ? eau, des w.c indépendants, 3 chambres dont deux en enfilade (12.50 m² ; 12.60 m² et 13.20 m²). Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir (chauffage central, huisseries double vitrage, électricité, fosse septique...). La couverture en tuiles mécaniques est récente. Le grenier et la grange - étable attenante au logement peuvent permettre de doubler la surface habitable. Les dépendances comprennent une grange - étable (30 m²), un garage (17 m²), un four à pain, une cave aérienne, deux hangars de stockage et diverses remises. Il est à noter la présence d ? un puits en eau. Le tout sur un terrain de 3074 m². La situation isolée sans nuisance et le charme rustique de l ? ensemble sont des atouts maîtres de cette fermette. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.