Maison de 70 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Chambérat

iad France - Jean-Philippe Barck vous propose: SOUS-OFFRE avec une seule visite en moins de 12h !

Maison mitoyenne avec jardin arboré de 400 m² – Vendue meublée – Idéale résidence secondaire

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison vendue entièrement meublée, implantée sur un terrain clos et arboré. Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence secondaire ou pour vivre en profitant de la campagne en toute tranquillité.

Au rez-de-chaussée
Entrée
Salle à manger avec accès direct à la terrasse
Cuisine ouverte sur le salon, agrémenté d'un poêle à granulés
Salle d'eau avec douche et WC.

À l'étage, les sols sont en parquet chêne :

Palier desservant les pièces
Deux chambres
WC indépendant avec lave-mains.

Les extérieurs:
Terrasse d'environ 12 m²,
Agréable jardin arboré comprenant de nombreux arbres fruitiers et plantations : olivier, amandiers, figuier, poirier, prunier, cerisier, vigne, cognassier, framboisiers, cassissier et kiwi
Cabanon en bois pour le rangement.

Confort et équipements:
Chauffage principal assuré par un poêle à granulés
Radiateurs électriques à l'étage (2019)
Menuiseries PVC double vitrage (2019)
Isolation réalisée en 2020
Toiture en ardoise et charpente refaites en 2005, en excellent état.

Informations complémentaires:
Assainissement individuel non conforme (travaux à prévoir, devis fait)

Cette maison pleine de charme, située dans un cadre paisible et agréable, séduira les amateurs de nature à la recherche d'un pied-à-terre ou d'une résidence principale prête à vivre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.