Maison de 180 m² avec 5 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Boucé

Longère 5 chambres, avec dépendances et un terrain de 3,4 hectares.

Cette maison propose une vie de plain pied grâce à sa salle d'eau et à sa chambre au rez-de-chaussée.

Elle offre ensuite de beaux volumes avec une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger de 31,6 m² et un salon de 39 m².

Coté pratique, elle dispose d'une buanderie attenante.

L'étage comporte 4 chambres dont l'une traversante et lumineuse de 32 m². Un palier pouvant faire office de salle de jeu ou chambre d'appoint ainsi qu'une salle de bain le complètent.

Un chauffage central au fioul est présent sur toute la maison; un insert et un poele à bois agrémentent la cuisine et le salon.

L'extérieur se compose de deux parties distinctes mais attenantes:
- une première partie arborée de 5600 m² avec une grange à restaurer de 200 m² et un puits
- une seconde de 3 hectares avec 3 poulaillers, actuellement en fermage offrant des revenus locatifs intéressants.

Idéal maison de campagne, maison de famille, activités de gîtes et chambres d'hôtes, élevage.

Ses atouts:

- charme des poutres à la Française
- emplacement privilégié avec le premier voisin à 400 m
- pièces traversantes avec accès sur l'extérieur au RDC
- potentiel offert par la grange : salle de réception, projets avec des animaux...
- convient à tous types de projets : maison de campagne, maison de famille, activités de gîtes et chambres d'hôtes, élevage.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.917887