Maison 3 chambres de 97 m² - Séjour de 34 m² - Jardin - Biozat

EXCLUSIF ! Entre Vichy et Gannat, à 5 minutes de l'A71, agréable maison de plain-pied d'environ 100 m2 élevée sur sous-sol, prête à emménager ! Construite en 2007 et bénéficiant d'un agencement très fonctionnel, elle est située au calme, dans un petit lotissement à Biozat, en bordure de campagne.

Composée d'un hall d'entrée avec placard vestiaire, salon/salle à manger traversant de 34 m2 avec poêle à granulés, ouvrant sur terrasses avant et arrière, cuisine équipée avec accès terrasse, idéal pour les repas d'extérieur. Un dégagement dessert la partie nuit : trois chambres (13, 12 et 9 m2), salle de bains avec double vasque et baignoire d'angle, WC séparé.

Le sous-sol complet comprend un garage double de 50 m2 avec portes sectionnelles motorisées, espace buanderie/atelier/rangement et une cave séparée. Ainsi vos voitures sont à l'abri et vous disposez d'une capacité de stockage très appréciable.

Terrain plat et clos d'environ 1100 m2 avec portail motorisé et 2 terrasses. La maison est équipée de volets bois, double vitrage PVC, bonne isolation intérieure et toiture, chauffage électrique (au sol dans le séjour et radiateurs dans les chambres), et un poêle à granulés de 2022 pour un meilleur confort.

Village avec école et garderie.

Une maison prête à l'emploi, sans les tracas de la construction, à visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Spécialiste en transactions immobilières sur la région de Vichy depuis 2003. Si vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires et visiter ce bien, nous vous invitons à nous contacter au ** ** ** ** ** ou à nous rencontrer à l'agence FCH IMMOBILIER à BELLERIVE, en face Carré d'As, à la sortie du pont de Bellerive direction Randan (grand parking privé).